Chưa phân loại
Bảng Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia mới nhất 2025 – nghiên cứu chi tiết từng Loại căn hộ, nội thất cũng như hướng View
trong năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng đột biến nhờ vào địa điểm đắc địa, quy hoạch hiện đại cũng như cộng đồng cư dân hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây rất có thể xê dịch rất lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, và gia chủ. bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – trong thực tế – gồm phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với thị hiếu và Ngân sách của mình.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn luôn phù hợp Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa quận 1, Q7 cũng như quận 5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- tất cả cơ sở đồng bộ, khép kín
- quản lý ngặt nghèo, ích lợi hoạt động tốt
- tập kết đông người ở học thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì như thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, và luôn giữ được thu hút lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá thuê thịnh hànhgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục bứt phá theo hướng view, tầng phía trên cao, cũng như thực trạng nội thất. sau đây là phân tích chi tiết mỗi yếu tố tác động mang đến Bảng Báo Giá.
3. giá cho mướn căn hộ 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ cập nhất với người cô quạnh, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách nước ngoài làm việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích đầy đủ, Ngân sách chi tiêu phù hợp, dễ tìm, nhanh bao gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán thuê mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế Gia Công với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân các thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- công ty thuê cho chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt hơn – cụm công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố làm giá chỉ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → rất được yêu thích
- căn nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hoặc giảm giá nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá chỉ cho mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức lợi íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê tốt nhất nếu như xét mang đến địa điểm – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê qua không ít lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu rất có thể
- chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện chung cư
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Báo Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi sống an ninh, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện đang phù hợp, không tăng dần như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy chọn căn nhà chính công ty, hoặc gia chủ đáng yêu và dễ thương lượng để Gia Công Ngân sách.
11. giá mướn căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra vào → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần hồ bơi và công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá rẻ, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá cho mướn theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay yêu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán cho mướn căn nhà theo thiết kế bên trong thực tế
| nội thấtgiá chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở dài lâu |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền căn nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn tiện → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn hộ giá giảm hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc chung cư đẳng cấp với giá rẻ
- tất cả không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn ở ghép về giá thành cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những hình tượng căn nhà dịch vụ cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải giữ lại giá thấp nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy trong từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một trong những nhân tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không thể mới mẻ
- chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý khách thanh toán 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta sẽ khảo sát giá bán môi trường kỹ.
19. cảnh giác Lúc thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một số căn nhà rao tại mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → mang lại phòng thì báo đã hết, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, đến xem luôn và so sánh cùng với mặt bằng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức giá thành hợp lý, nhiều chọn và cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính nhà hoặc môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn nhà bao gồm pháp lý rõ ràng, giấy tờ tất cả
lựa chọn đc căn nhà tốt không riêng giúp bạn có nơi an cư thoải mái, mà còn là khoản đầu tư thông minh nếu định cho thuê lại hoặc duy trì dài hạn.
